10 月 28 日，寧夏銀川市召開關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施新聞發(fā)布會。

記者了解到，銀川市委、市政府于10 月 24 日發(fā)布《銀川市關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。系統(tǒng)研究“止跌回穩(wěn)”一攬子政策措施，制定了“2+1”配套文件，歷經(jīng)10余次修改完善，最終形成了“兩控六優(yōu)四提高”12條具體措施。

“兩控”主要是控制土地和住宅供應(yīng)，通過減少增量幫助商品房去庫存。一是暫停大庫存片區(qū)土地供應(yīng)，推行土地出讓金分批繳納制度，持續(xù)推進閑置土地收回工作。二是控制房屋供應(yīng)時序，新出讓土地中，至少有保證30%的項目實行現(xiàn)房銷售，鼓勵在建未售樓棟實行現(xiàn)房銷售。

“六優(yōu)”主要是優(yōu)化購房政策，進一步釋放潛在需求、提振消費信心。一是優(yōu)化信貸政策。商貸最低首付比例統(tǒng)一不低于15%，不再區(qū)分首套房和二套房，落實國家關(guān)于調(diào)整貸款利率的有關(guān)政策。二是優(yōu)化稅收政策。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，落實好居民換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。三是優(yōu)化公積金政策。通過公積金貸款購買保障房的，最低首付比例為15%，高精尖人才最高貸款額度上浮10萬元，支持靈活就業(yè)人員繳納公積金，存滿6個月即可貸款買房。四是優(yōu)化保障房政策。用好專項債券收購存量商品房用作保障性住房，引導(dǎo)金融機構(gòu)向國有企業(yè)發(fā)放保障性住房收購貸款和住房租賃團體購房貸款。五是優(yōu)化城中村安置政策。研究制定“房票”安置辦法，推進以房票為主、貨幣化為輔的安置模式。六是優(yōu)化規(guī)劃政策。新建商品房項目商業(yè)配建比例控制在地上總建筑面積的5%以內(nèi)。存量商業(yè)項目在規(guī)劃允許、滿足安全的前提下，可變更為其他類型用地。

“四提高”主要是提高住房供給質(zhì)量，進一步支持廣大市民的改善性住房需求。一是提高住宅供給品質(zhì)，統(tǒng)籌推進“好房子”評選活動、深化物業(yè)提升專項行動、完整社區(qū)建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)劃建設(shè)等，打造好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。二是提高土地供給品質(zhì)，增加區(qū)位優(yōu)越、配套完善、環(huán)境優(yōu)美區(qū)域土地供應(yīng)，適度規(guī)劃容積率在1.0-1.5之間住宅產(chǎn)品。三是提高房企融資效率，加大“白名單”項目把關(guān)、推送、問題項目修復(fù)以及貸款投放力度，滿足項目合理融資需求。四是提高行業(yè)監(jiān)管水平，深入開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測預(yù)警、風(fēng)險評估工作，嚴(yán)格落實商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，營造公平公正的市場競爭環(huán)境。（中國日報寧夏記者站 胡冬梅 攝影 吳文）